Modificació de les retencions que s’apliquen als lloguers subjectes a I.R.P.F.

Des de el 12 de juliol la retenció dels lloguers passa del 20% al 19,50%

El passat dissabte 11 de juliol es va publicar al BOE el Reial-Decret Llei 9/2015, de mesures urgents per a reduir la càrrega tributària suportada pels contribuents de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.

Per tant, queda modificat el tipus de retenció aplicable als rendiments del capital immobiliari (lloguers) que, des de 12 de juliol del 2015, passa del 20% al 19,50%.

Cómo ja sap, a part dels nostres serveis immobiliaris que ja conneix podem atendre també les seves qüestions d’interés personal des del departament fiscal del nostre despatx.

TAULA NOUS TIPUS

Convocatòria 2014: Prorrogada la convocatòria al 2015

Publicació de la convocatòria al BOPB: 11 de juliol de 2014.

Presentació de sol·licituds: del 12 de juliol de 2014 fins el 31 de desembre de 2015, ambdós inclosos.

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona estableix un programa d’ajuts econòmics per a la rehabilitació d’edificis d’ús residencials i d’habitatges per a la ciutat de Barcelona adreçades a les comunitats de propietaris i propietaris d’edificis d’habitatges d’ús residencial per a la rehabilitació d’elements comunitaris i habitatges derivats del Programa de mediació entre propietaris i llogaters amb l’objectiu de fomentar la rehabilitació del parc existent d’edificis d’habitatges de Barcelona, amb especial atenció a les obres de rehabilitació energètica.

S’han establert uns programes prioritaris:

• Rehabilitació energètica: reducció del consum i millora de l’eficiència energètica dels edificis.
  • Façanes, cobertes, mitgeres i celoberts.
  • Terrats verds.
  • Instal·lació d’aigua calenta sanitària mitjançant energia solar.
  • Posada en marxa de plaques solars obsoletes.
  • Aigua directa sanitària.
  • Centralització d’instal·lacions i substitució de serveis de subministrament per altres més eficients.
• Accessibilitat: instal·lació d’ascensors en edificis que no en tinguin i supressió de barreres arquitectòniques en escales i vestíbuls.
• Patologies estructurals: obres per a la reparació de patologies estructurals en edificis.
• Rehabilitació arquitectònica d’elements comuns. escales i vestíbuls, celoberts, instal·lacions generals comuns com ara les xarxes: sanitària (renovació dels baixants), d’aigua corrent, elèctrica, de gas; l’endreçament de: antenes, aparells d’aire condicionat, etc.

Per gaudir de la subvenció cal complir unes condicions:

• Edificis anteriors a l’any 1981, destinats majoritàriament a habitatge, excepte per a obres de millora en l’accessibilitat i per actuacions d’eficiència energètica.
• L’acord de la comunitat de propietaris.
• Les obres no es poden iniciar abans de recollir l’informe tècnic inicial que es lliura després d’haver formalitzat la sol·licitud d’inscripció.
• Aportar el comunicat d’inici d’obres o llicència d’obres; iniciar-les dins dels 3 mesos des de l’emissió de l’informe tècnic inicial

Amb la mateixa validesa que un  BUROFAX I PER LA MEITAT  DE PREU podrà realitzar les seves notificacions amb dipòsit certificat i testimoni notarial. y

• Oferim als nostres clients un nou servei ràpid, econòmic i eficaç. 
• Disposarà dels documents necessaris per justificar la documentació enviada, la data, hora y el moment quan va ser enviat i rebut pel destinatari. 
• Reclamar un deute mai fou tan senzill!
• Li ajudem a reduir les petites despeses

Pregunti pel nostre servei i aprofiti d’obtindre els mateixos resultats gastant menys que avans. 

FINCAS MOLES, S.L.

Tel. 934540713-info@fincasmoles.com

DISPONIBLE A PARTIR DE MAIG

Des de el passat 1 de Juny 2.013 és obligatori facilitar als compradors o llogaters un certificat d’eficiència energètica.  

Real Decret 235/2013, de 5 d’abril, pel que s’aproba el procediment bàsic per la certificació de l’eficiència energètica dels edificis. 

El Certificat, a part de portar una calificació energètica de l’edifici, ha d’incloure la informació objectiva sobre l’eficiència energètica i valors de referència tals com requisits mínims d’eficiència energètica amb la finalitat que els propietaris o llogaters d’edificis o part d’aquest puguin comparar i evaluar la seva eficiència energètica. En el cas d’edificis existents hauran de dur també les recomanacions per la millora dels nivells òptims.

Tant en el cas d’una VENDA com d’un LLOGUER  és ja un document imprescindible que haurà d’entregar al comprador o llogater. En el cas d’una compravenda el Notari ho exigirà en el moment de la signtarura de l’Escriptura Pública, i en el cas d’un lloguer, a més de ser necessari per poder anunciar-lo, serà necessari per registrar la fiança obligatòria e l’INCASÔL.

En el cas que no disposi del document esmenat nosaltres li podem facilitar la gestió i tramitació per un preu econòmic. El nostre departament tècnic s’ocuparà de tot.