{"id":2126,"date":"2016-10-04T11:32:44","date_gmt":"2016-10-04T11:32:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fincasmoles.com\/claves-para-una-agil-reunion-de-copropietarios-2-2\/"},"modified":"2017-05-25T06:31:24","modified_gmt":"2017-05-25T06:31:24","slug":"claves-para-una-agil-reunion-de-copropietarios-2","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.fincasmoles.com\/ca\/claves-para-una-agil-reunion-de-copropietarios-2\/","title":{"rendered":"CLAVES PARA UNA \u00c1GIL REUNI\u00d3N DE COPROPIETARIOS"},"content":{"rendered":"

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 <\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 CLAVES PARA UNA \u00c1GIL JUNTA DE PROPIETARIOS<\/u><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde el inicio en el ejercicio de mi profesi\u00f3n como administradora de fincas, han sido muchas las personas que, al explicarles a qu\u00e9 me dedico han suspirado profundamente, pues, en ocasiones, una junta de propietarios puede desembocar en charlas y debates entre los asistentes hasta horas intempestivas, cuando no discusiones o reproches, que nada tienen que ver con los puntos a tratar en la reuni\u00f3n, interfiriendo involuntariamente, por ello, en el desarrollo adecuado de la misma.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y es que hay que tener presente, que para un final satisfactorio para todos, deber\u00edan respetarse siempre las siguientes claves:<\/span><\/p>\n

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    \n
  1. Previo estudio de la liquidaci\u00f3n o documentaci\u00f3n<\/strong>. Es de suma importancia que, al asistir a una junta de propietarios, se hayan dedicado, cuanto menos unos pocos minutos, a revisar el estado de cuentas y la documentaci\u00f3n relacionada con los asuntos a tratar que se env\u00eda junto con la convocatoria o est\u00e1 en el despacho del administrador a disposici\u00f3n de todos los copropietarios. Si se cumple este requisito, todo es m\u00e1s \u00e1gil y m\u00e1s f\u00e1cil, pues los asistentes conocen perfectamente las cuentas que presenta la Comunidad y no surgen dudas que deben resolverse a modo particular.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

      \n
    1. Consulta al administrador.<\/strong> Una vez realizado el paso anterior, recomiendo, ante cualquier duda que pueda surgir, tanto de la liquidaci\u00f3n, como de los asuntos a tratar en la futura reuni\u00f3n, se consulte al administrador. Si precisamos aclaraciones de cualquier tipo respecto al estado de cuentas de la Comunidad, respecto a los gastos habidos en el ejercicio cuyas cuentas se van a someter a la aprobaci\u00f3n de la Junta, u otros asuntos de diversa \u00edndole a debatir en la reuni\u00f3n, el mejor remedio es consultar y preguntar a la persona que gestiona la administraci\u00f3n de la finca, pues, en un elevado porcentaje, se trata de asuntos particulares, los cuales se pueden resolver con car\u00e1cter previo y, de esta forma, no repercutir\u00e1n en el normal desarrollo de la reuni\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

        \n
      1. Puntualidad en el inicio de la Junta de Propietarios.<\/strong> La puntualidad de los asistentes a la reuni\u00f3n, tambi\u00e9n resulta un aspecto importante a tener en cuenta. Salvo contadas ocasiones, la puntualidad es tan importante como el estudio de la documentaci\u00f3n y las consultas previas, pues en ocasiones, la falta de ella conlleva repetir explicaciones o argumentos que lo \u00fanico que hacen es interferir en el desarrollo de la junta de propietarios. De igual modo, la puntualidad debe ser rigurosa, pues en caso contrario, pese a que el Codi Civil de Catalunya establece una \u00fanica convocatoria para la constituci\u00f3n de la junta de propietarios, sigue siendo costumbre por los copropietarios conceder un margen de cinco o diez minutos a los impuntuales. La falta de puntualidad no deja de ser una desconsideraci\u00f3n para los asistentes.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

        \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

          \n
        1. Olvidar los asuntos personales. <\/strong>No es de extra\u00f1ar que algunos copropietarios se reserven el momento de la celebraci\u00f3n de la junta, ordinaria o extraordinaria, para recordar o sacar a relucir los \u201ctrapos sucios\u201d respecto a otro u otros copropietarios. No es ni el momento para hacerlo ni el lugar apropiado.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

           <\/p>\n

            \n
          1. Junta de Propietarios es diferente a Bar de la Esquina o Mercado.<\/strong> En ocasiones los asistentes a la reuni\u00f3n de Comunidad esperan ese momento para comentar con otros copropietarios lo bonitas que tiene las flores en la terraza, lo guapa que estaba su hija cuando se cas\u00f3 o la receta de aquel cocido gallego que comi\u00f3 en su casa hace cinco a\u00f1os. No es el momento para ello. Estas conversaciones, pueden esperar a la finalizaci\u00f3n de la Junta de Propietarios, es innecesario hacerlo mientras se est\u00e1 debatiendo el presupuesto para el siguiente ejercicio, el de la rehabilitaci\u00f3n de la fachada o el de la posible desafectaci\u00f3n y venta de un elemento com\u00fan. Cada cosa en su momento.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

            \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

            \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0EN RESUMEN:<\/u><\/strong><\/span><\/p>\n

             <\/p>\n

              \n
            1. Estudio\/lectura previo del Orden del D\u00eda y de la documentaci\u00f3n. CONSULTAR las DUDAS PREVIAMENTE a la reuni\u00f3n a Presidente o Administrador.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

              \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

                \n
              1. Puntualidad para iniciar la reuni\u00f3n.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

                  \n
                1. Ce\u00f1irse exclusivamente al Orden del D\u00eda y seguir el orden establecido en la convocatoria.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                  \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

                    \n
                  1. Tomar la palabra de forma ordenada y no repetir los temas.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                     <\/p>\n

                    Cristina Moles Ena. \u00a0<\/span><\/p>\n

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                     <\/p>\n

                     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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